老舊小區(qū)加裝電梯南京試水多年，但推進(jìn)艱難，至目前僅有4例成功。眼下，這一“老大難”問(wèn)題的解決開(kāi)始提速。據(jù)悉，目前全市已有20多個(gè)單元樓拿到了2/3以上業(yè)主同意的“許可”，可進(jìn)入加裝電梯相關(guān)申請(qǐng)程序，其中有4個(gè)單元已完成規(guī)劃備案。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，我市多層（7層及以下）住宅小區(qū)約為800個(gè)，3340萬(wàn)平方米，1.3萬(wàn)幢；零散住宅840萬(wàn)平方米，約9200幢�？偣采婕熬用窦s66.6萬(wàn)戶(hù)、近200萬(wàn)人。

　　為老樓加裝電梯，我市已“試水”多年，并于2013年出臺(tái)《南京市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》，至目前成功安裝了4部，包括玄武區(qū)臺(tái)城花園小區(qū)1臺(tái)、湖景花園1臺(tái)；建鄴區(qū)省殘聯(lián)職工宿舍1臺(tái)以及鼓樓區(qū)核工桂花園小區(qū)1臺(tái)。

　　眼下，“老大難”的解決有了提速跡象。玄武區(qū)前不久召開(kāi)的黨代會(huì)上明確提出，將在老舊小區(qū)普遍加裝電梯。記者從該區(qū)住建局獲悉，目前這項(xiàng)工程已在玄武門(mén)街道試點(diǎn)。

　　玄武門(mén)街道城管中心副主任董昌南介紹，街道選擇已成功加裝過(guò)的臺(tái)城花園小區(qū)作為試點(diǎn)，于今年7月20日起進(jìn)行了15天的“摸底調(diào)查”。調(diào)查結(jié)果“比較喜人”：該小區(qū)共有48個(gè)單元樓幢，此次共有12個(gè)單元獲得2/3以上業(yè)主同意，其中有兩個(gè)單元是100%同意，“業(yè)主能否同意是工程向前推進(jìn)中最難逾越的一道坎�！倍�昌南告訴記者，目前街道還在牽頭做其他業(yè)主的工作，“盡管江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定，獲得2/3以上業(yè)主同意就有了‘準(zhǔn)入資格’，但我們還是希望盡量多的業(yè)主同意，減少后面的矛盾。”

　　鼓樓區(qū)目前也啟動(dòng)了加裝電梯調(diào)查摸底工作，秦淮區(qū)則將待修改后的《南京市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》正式出臺(tái)后，立即啟動(dòng)該項(xiàng)工程。

　　來(lái)自市物業(yè)辦的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全市共有20多個(gè)單元拿到了2/3以上業(yè)主同意的“許可”，4個(gè)單元已完成“規(guī)劃備案”�！肮こ掏七M(jìn)建立在老百姓協(xié)商自愿的基礎(chǔ)上，政府更多的是協(xié)調(diào)及政策配合�！笔形飿I(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　成功先例+政府補(bǔ)貼，“美好愿景”推動(dòng)破冰

　　“說(shuō)實(shí)話，是小區(qū)加裝好的電梯給了我們信心。”臺(tái)城花園的業(yè)主方軍介紹，其所在單元共有5戶(hù)人家，早在今年初就達(dá)成一致意見(jiàn)，“加裝電梯的反對(duì)聲多來(lái)自一樓住戶(hù)，但我們一樓是電信機(jī)房，推動(dòng)起來(lái)相對(duì)其他單元要順利得多�！狈杰姼嬖V記者，他被推選為業(yè)主代表操持各項(xiàng)申請(qǐng)手續(xù)，目前前期手續(xù)都已差不多，費(fèi)用從6樓到2樓分別按30%、25%、20%、15%、10%分?jǐn)�，這兩天正在開(kāi)會(huì)商討選什么品牌的電梯，“希望今年底前能順利完成這項(xiàng)工程。”

　　該小區(qū)另一征得100%業(yè)主同意的單元樓目前正在準(zhǔn)備規(guī)劃備案手續(xù)。業(yè)主張先生告訴記者，同意加裝的一個(gè)重要原因是看到政府即將推出相應(yīng)補(bǔ)貼，“加裝一部電梯至少需要40萬(wàn)元，讓每戶(hù)一下子拿出好幾萬(wàn)元確實(shí)有點(diǎn)心疼，政府補(bǔ)貼一旦推出，壓力相對(duì)要小很多�！�

　　不過(guò)，記者了解到，“政府補(bǔ)貼”還在持續(xù)論證之中�！把a(bǔ)貼哪些小區(qū)？是按照總費(fèi)用補(bǔ)還是按照人頭費(fèi)補(bǔ)，都在展開(kāi)激烈討論�！鄙鲜鍪形飿I(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　業(yè)主呼吁申請(qǐng)流程簡(jiǎn)化

　　“政府補(bǔ)貼確實(shí)是解開(kāi)難題的一把‘金鑰匙’，調(diào)查摸底時(shí)很多業(yè)主都很關(guān)心。”董昌南表示。

　　而在方軍看來(lái)，要想更好地推進(jìn)這項(xiàng)工程，還需要在申請(qǐng)手續(xù)上進(jìn)行簡(jiǎn)化，“年初跑到現(xiàn)在，手續(xù)還沒(méi)有跑完�！�

　　記者了解到，電梯加裝因?qū)�業(yè)性強(qiáng)，工程推進(jìn)涉及多個(gè)部門(mén)�！皯�(yīng)該制定一整套申請(qǐng)、報(bào)建、施工、使用、維護(hù)管理等各項(xiàng)流程的詳細(xì)規(guī)定。同時(shí)，在申請(qǐng)人規(guī)劃報(bào)建、項(xiàng)目審批等方面給予相應(yīng)優(yōu)惠，減少非原則性要件，提高辦事效率�！币晃粯I(yè)內(nèi)專(zhuān)家提出。

　　“除了補(bǔ)貼的相關(guān)細(xì)則，申請(qǐng)流程的便捷性等都是正在討論修改的《南京市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》涉及的內(nèi)容，目前已完成部門(mén)意見(jiàn)征詢(xún)，正在市政府走相關(guān)程序�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士向記者透露。（顧小萍）